Calculadora de viabilidade
Terreno em Porteira do Ipiranga (ipiranga), Gravataí/RS
Ref. Caixa · 1444404302362. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Porteira do Ipiranga (ipiranga), Gravataí/RS · Ref. Caixa · 1444404302362 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 106.011
AvaliaçãoR$ 345.940
Ficha do imóvel
RUA 09, N. S/N, QD C, LT 23, Porteira do Ipiranga (ipiranga), Gravataí/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444404302362
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 1.080,27 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 1080.27 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 212.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 101.6%- Desembolso
- R$ 157.622,86
- Lucro antes do imposto
- R$ 188.317,14
- Imposto estimado
- R$ 28.247,57
- Lucro líquido
- R$ 160.069,57
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 106.010,93 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.180,33 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.378,20 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.297,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 20.756,40 |
Financiado
Retorno 179.3%- Desembolso
- R$ 72.814,11
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.006,66
- Lucro antes do imposto
- R$ 178.786,81
- Imposto estimado
- R$ 26.818,02
- Lucro líquido
- R$ 151.968,79
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.202,19 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.953,44 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 82.385,64 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.180,33 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.378,20 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.297,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 20.756,40 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.