Calculadora de viabilidade
Apartamento em Bras de Pina, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1444404657500. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Bras de Pina, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1444404657500 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 44.698
AvaliaçãoR$ 140.474
Ficha do imóvel
Bras de Pina, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444404657500
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Bras de Pina - Rio de Janeiro/RJ
Lance máximo seguroR$ 86.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 96.7%- Desembolso
- R$ 65.705,67
- Lucro antes do imposto
- R$ 74.768,33
- Imposto estimado
- R$ 11.215,25
- Lucro líquido
- R$ 63.553,08
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 44.698,36 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.340,95 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.214,22 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.023,70 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.428,44 |
Financiado
Retorno 171.9%- Desembolso
- R$ 29.946,98
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 424,45
- Lucro antes do imposto
- R$ 70.749,97
- Imposto estimado
- R$ 10.612,50
- Lucro líquido
- R$ 60.137,47
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.939,67 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.040,04 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 34.737,01 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.340,95 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.214,22 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.023,70 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.428,44 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.