Calculadora de viabilidade
Apartamento em Tatuape, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 1444404711998. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Tatuape, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 1444404711998 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 2.940.792
AvaliaçãoR$ 2.654.000
Ficha do imóvel
RUA PROFESSOR PEDREIRA DE FREITAS, N. 95, Apto 141,, Tatuape, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 1444404711998
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 320,83 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 4
- Vagas
- 2
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 519.83 de área total, 320.83 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 4 qto(s), a.serv, WC, 3 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha, 2 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 1.630.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -22.0%- Desembolso
- R$ 3.400.575,57
- Lucro antes do imposto
- -R$ 746.575,57
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 746.575,57
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.940.791,82 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 88.223,75 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 79.620,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 132.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 159.240,00 |
Financiado
Retorno -73.3%- Desembolso
- R$ 1.047.942,12
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 27.925,16
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.010.951,39
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.010.951,39
| Entrada | 20% do lance | R$ 588.158,36 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 331.593,92 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.285.415,36 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 88.223,75 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 79.620,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 132.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 159.240,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.