Calculadora de viabilidade
Terreno em Bairro Presidente, Matozinhos/MG
Ref. Caixa · 1444404826515. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Bairro Presidente, Matozinhos/MG · Ref. Caixa · 1444404826515 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 50.897
AvaliaçãoR$ 84.000
Ficha do imóvel
RUA PRESIDENTE RODRIGUES ALVES, N. 0, LT 08 QD 42, Bairro Presidente, Matozinhos/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444404826515
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 394,4 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 394.40 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 51.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.2%- Desembolso
- R$ 64.184,23
- Lucro antes do imposto
- R$ 19.815,77
- Imposto estimado
- R$ 2.972,37
- Lucro líquido
- R$ 16.843,41
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 50.897,31 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.526,92 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.520,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.040,00 |
Financiado
Retorno 44.4%- Desembolso
- R$ 23.466,38
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 483,31
- Lucro antes do imposto
- R$ 15.240,13
- Imposto estimado
- R$ 2.286,02
- Lucro líquido
- R$ 12.954,11
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.179,46 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.739,01 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 39.554,48 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.526,92 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.520,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.040,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.