Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila Independencia, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 1444404927664. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila Independencia, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 1444404927664 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 620.941
AvaliaçãoR$ 665.000
Ficha do imóvel
RUA ANTONIO DE MACEDO SOARES, N. 878, Apto 194, BL A, Vila Independencia, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 1444404927664
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 47,91 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 84.81 de área total, 47.91 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC Emp, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 408.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -9.2%- Desembolso
- R$ 732.669,72
- Lucro antes do imposto
- -R$ 67.669,72
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 67.669,72
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 620.941,48 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 18.628,24 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 19.950,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 33.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 39.900,00 |
Financiado
Retorno -40.4%- Desembolso
- R$ 235.916,54
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.896,33
- Lucro antes do imposto
- -R$ 123.492,07
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 123.492,07
| Entrada | 20% do lance | R$ 124.188,30 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 70.015,30 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 482.560,24 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 18.628,24 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 19.950,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 33.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 39.900,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.