Calculadora de viabilidade
Casa em Piedade, Jaboatão dos Guararapes/PE
Ref. Caixa · 1444404957857. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Piedade, Jaboatão dos Guararapes/PE · Ref. Caixa · 1444404957857 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 109.934
AvaliaçãoR$ 178.000
Ficha do imóvel
RUA ANDARAI, N. 88, CS 01, Piedade, Jaboatão dos Guararapes/PE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444404957857
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 55,34 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 59.62 de área total, 55.34 de área privativa, 381.90 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 104.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 20.3%- Desembolso
- R$ 143.648,27
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.351,73
- Imposto estimado
- R$ 5.152,76
- Lucro líquido
- R$ 29.198,97
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 109.933,58 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.496,68 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.298,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.340,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.680,00 |
Financiado
Retorno 30.5%- Desembolso
- R$ 55.701,40
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.043,91
- Lucro antes do imposto
- R$ 24.468,76
- Imposto estimado
- R$ 3.670,31
- Lucro líquido
- R$ 20.798,44
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.986,72 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.395,75 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 85.434,10 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.496,68 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.298,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.340,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.680,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.