Calculadora de viabilidade
Apartamento em Rio Doce, Olinda/PE
Ref. Caixa · 1444405007410. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Rio Doce, Olinda/PE · Ref. Caixa · 1444405007410 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 121.290
AvaliaçãoR$ 192.700
Ficha do imóvel
RUA SERGIO GODOY DE VASCONCELOS, N. 44, Apto 02,, Rio Doce, Olinda/PE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444405007410
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 93,78 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 126.42 de área total, 93.78 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, WC Emp, 1 sala(s), DCE, cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 118.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.8%- Desembolso
- R$ 151.906,57
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.793,43
- Imposto estimado
- R$ 6.119,02
- Lucro líquido
- R$ 34.674,42
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 121.289,87 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.638,70 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.781,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.635,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.562,00 |
Financiado
Retorno 37.1%- Desembolso
- R$ 54.874,67
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.151,74
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.889,53
- Imposto estimado
- R$ 4.483,43
- Lucro líquido
- R$ 25.406,10
| Entrada | 20% do lance | R$ 24.257,97 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.676,24 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 94.259,56 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.638,70 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.781,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.635,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.562,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.