Calculadora de viabilidade
Casa em Santos Dumont, São Leopoldo/RS
Ref. Caixa · 1444405139775. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Santos Dumont, São Leopoldo/RS · Ref. Caixa · 1444405139775 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 336.024
AvaliaçãoR$ 570.000
Ficha do imóvel
RUA SAO SIMAO, N. 178, LT 18 QD 286, Santos Dumont, São Leopoldo/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444405139775
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 300 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 300.00 de área total, 300.00 de área privativa, 300.00 de área do terreno, WC.
Lance máximo seguroR$ 350.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.8%- Desembolso
- R$ 425.904,68
- Lucro antes do imposto
- R$ 144.095,32
- Imposto estimado
- R$ 21.614,30
- Lucro líquido
- R$ 122.481,02
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 336.023,96 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.080,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 17.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 28.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 34.200,00 |
Financiado
Retorno 49.6%- Desembolso
- R$ 157.085,51
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.190,82
- Lucro antes do imposto
- R$ 113.886,92
- Imposto estimado
- R$ 17.083,04
- Lucro líquido
- R$ 96.803,88
| Entrada | 20% do lance | R$ 67.204,79 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 37.888,95 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 261.138,62 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.080,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 17.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 28.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 34.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.