Calculadora de viabilidade
Casa em Coelho, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 1444405209765. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Coelho, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 1444405209765 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 74.643
AvaliaçãoR$ 215.983
Ficha do imóvel
RUA GONZAGA RAMOS, N. 55, 4, Coelho, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444405209765
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 66,85 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 66.85 de área privativa, 56.40 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 132.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 86.4%- Desembolso
- R$ 107.119,75
- Lucro antes do imposto
- R$ 108.863,24
- Imposto estimado
- R$ 16.329,49
- Lucro líquido
- R$ 92.533,75
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 74.642,85 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.239,29 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.479,49 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.799,15 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.958,98 |
Financiado
Retorno 155.5%- Desembolso
- R$ 47.405,47
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 708,79
- Lucro antes do imposto
- R$ 102.152,88
- Imposto estimado
- R$ 15.322,93
- Lucro líquido
- R$ 86.829,95
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.928,57 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.416,48 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 58.008,16 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.239,29 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.479,49 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.799,15 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.958,98 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.