Calculadora de viabilidade
Apartamento em Bangu, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1444405249171. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Bangu, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1444405249171 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 156.779
AvaliaçãoR$ 246.000
Ficha do imóvel
RUA BALSA NOVA, N. 12, Apto 104, LT 01, QD F, PAL 27572, Bangu, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444405249171
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 68,3 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 68.30 de área total, 68.30 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 144.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 203.761,67
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.238,33
- Imposto estimado
- R$ 6.335,75
- Lucro líquido
- R$ 35.902,58
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 156.779,32 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.838,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.703,38 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.380,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.760,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 78.338,21
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.488,74
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.143,95
- Imposto estimado
- R$ 4.221,59
- Lucro líquido
- R$ 23.922,35
| Entrada | 20% do lance | R$ 31.355,86 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.677,92 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 121.839,93 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.838,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.703,38 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.380,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.760,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.