Calculadora de viabilidade
Casa em Engenheiro Luciano Cavalcante, Fortaleza/CE
Ref. Caixa · 1444405292727. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Engenheiro Luciano Cavalcante, Fortaleza/CE · Ref. Caixa · 1444405292727 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 215.542
AvaliaçãoR$ 353.000
Ficha do imóvel
RUA H, N. 161, LT 21B QD 11, Engenheiro Luciano Cavalcante, Fortaleza/CE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444405292727
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 98,18 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 98.18 de área privativa, 216.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco, 2 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 206.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.3%- Desembolso
- R$ 282.204,87
- Lucro antes do imposto
- R$ 70.795,13
- Imposto estimado
- R$ 10.619,27
- Lucro líquido
- R$ 60.175,86
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 215.541,55 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 10.777,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.466,25 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.590,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 21.180,00 |
Financiado
Retorno 32.6%- Desembolso
- R$ 109.771,63
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.046,74
- Lucro antes do imposto
- R$ 51.418,04
- Imposto estimado
- R$ 7.712,71
- Lucro líquido
- R$ 43.705,33
| Entrada | 20% do lance | R$ 43.108,31 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 24.303,75 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 167.506,58 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 10.777,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.466,25 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.590,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 21.180,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.