Calculadora de viabilidade
Casa em Recanto das Torres, Uberaba/MG
Ref. Caixa · 1444405439353. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Recanto das Torres, Uberaba/MG · Ref. Caixa · 1444405439353 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 3.069.941
AvaliaçãoR$ 5.915.000
Ficha do imóvel
ALAMEDA COLONIAL, N. 95, LT 02 QD A, Recanto das Torres, Uberaba/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444405439353
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 1.436 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 4
- Vagas
- 2
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 1436.00 de área privativa, 2057.62 de área do terreno, 4 qto(s), a.serv, WC, WC Emp, 2 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha, 2 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 3.633.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 41.0%- Desembolso
- R$ 3.990.138,85
- Lucro antes do imposto
- R$ 1.924.861,15
- Imposto estimado
- R$ 288.729,17
- Lucro líquido
- R$ 1.636.131,98
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 3.069.940,63 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 92.098,22 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 177.450,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 295.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 354.900,00 |
Financiado
Retorno 74.5%- Desembolso
- R$ 1.534.186,34
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 29.151,53
- Lucro antes do imposto
- R$ 1.648.874,91
- Imposto estimado
- R$ 247.331,24
- Lucro líquido
- R$ 1.401.543,68
| Entrada | 20% do lance | R$ 613.988,13 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 346.156,31 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.385.782,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 92.098,22 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 177.450,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 295.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 354.900,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.