Calculadora de viabilidade
Apartamento em Sao Mateus, Juiz de Fora/MG
Ref. Caixa · 1444405496683. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Sao Mateus, Juiz de Fora/MG · Ref. Caixa · 1444405496683 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 418.078
AvaliaçãoR$ 656.000
Ficha do imóvel
RUA JOAO HENRIQUE DIELLE, N. 36, Apto 201, LT 19 QD II, Sao Mateus, Juiz de Fora/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444405496683
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 276,84 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 2
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 276.84 de área total, 276.84 de área privativa, 0.00 de área do terreno, Terraco, 2 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 402.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 522.460,53
- Lucro antes do imposto
- R$ 133.539,47
- Imposto estimado
- R$ 20.030,92
- Lucro líquido
- R$ 113.508,55
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 418.078,18 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.542,35 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 19.680,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 32.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 39.360,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 187.997,98
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.969,99
- Lucro antes do imposto
- R$ 95.954,44
- Imposto estimado
- R$ 14.393,17
- Lucro líquido
- R$ 81.561,27
| Entrada | 20% do lance | R$ 83.615,64 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 47.141,11 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 324.906,47 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.542,35 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 19.680,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 32.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 39.360,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.