Calculadora de viabilidade
Terreno em Polocentro 1a Etapa, Anápolis/GO
Ref. Caixa · 1444405505984. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Polocentro 1a Etapa, Anápolis/GO · Ref. Caixa · 1444405505984 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 153.784
AvaliaçãoR$ 254.000
Ficha do imóvel
Polocentro 1a Etapa, Anápolis/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444405505984
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno em Polocentro 1a Etapa - Anápolis/GO
Lance máximo seguroR$ 156.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.3%- Desembolso
- R$ 193.957,45
- Lucro antes do imposto
- R$ 60.042,55
- Imposto estimado
- R$ 9.006,38
- Lucro líquido
- R$ 51.036,17
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 153.783,93 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.613,52 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.620,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.240,00 |
Financiado
Retorno 44.5%- Desembolso
- R$ 70.930,30
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.460,30
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.217,45
- Imposto estimado
- R$ 6.932,62
- Lucro líquido
- R$ 39.284,83
| Entrada | 20% do lance | R$ 30.756,79 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.340,17 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 119.512,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.613,52 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.620,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.240,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.