Calculadora de viabilidade
Apartamento em Cachambi, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1444405574501. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Cachambi, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1444405574501 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 242.825
AvaliaçãoR$ 390.783
Ficha do imóvel
Cachambi, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444405574501
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Cachambi - Rio de Janeiro/RJ
Lance máximo seguroR$ 240.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.0%- Desembolso
- R$ 304.819,58
- Lucro antes do imposto
- R$ 85.963,29
- Imposto estimado
- R$ 12.894,49
- Lucro líquido
- R$ 73.068,80
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 242.825,22 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.284,76 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.723,49 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 19.539,14 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 23.446,97 |
Financiado
Retorno 39.5%- Desembolso
- R$ 110.559,40
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.305,82
- Lucro antes do imposto
- R$ 64.133,42
- Imposto estimado
- R$ 9.620,01
- Lucro líquido
- R$ 54.513,40
| Entrada | 20% do lance | R$ 48.565,04 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 27.380,17 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 188.709,89 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.284,76 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.723,49 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 19.539,14 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 23.446,97 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.