Calculadora de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1444405635179. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1444405635179 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 86.737
AvaliaçãoR$ 152.393
Ficha do imóvel
RUA MURILO ALVARENGA (ANTIGA RUA PROJETADA 10), N. 65, Apto 304, BL 04, Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444405635179
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 52 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 52.00 de área total, 52.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 93.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 32.0%- Desembolso
- R$ 110.673,70
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.719,30
- Imposto estimado
- R$ 6.257,90
- Lucro líquido
- R$ 35.461,41
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 86.736,58 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.602,10 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.571,79 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.619,65 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.143,58 |
Financiado
Retorno 56.5%- Desembolso
- R$ 41.284,43
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 823,63
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.921,72
- Imposto estimado
- R$ 5.088,26
- Lucro líquido
- R$ 28.833,47
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.347,32 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.780,13 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 67.406,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.602,10 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.571,79 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.619,65 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.143,58 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.