Calculadora de viabilidade
Apartamento em Taquara, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1444405692911. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Taquara, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1444405692911 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 112.774
AvaliaçãoR$ 188.600
Ficha do imóvel
ESTRADA DO CAFUNDA, N. 1757, Apto 1006, BL 08, Taquara, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444405692911
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 56 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 56.00 de área total, 56.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 115.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 27.5%- Desembolso
- R$ 142.560,97
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.039,03
- Imposto estimado
- R$ 6.905,85
- Lucro líquido
- R$ 39.133,17
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 112.773,76 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.383,21 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.658,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.430,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.316,00 |
Financiado
Retorno 46.9%- Desembolso
- R$ 52.341,96
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.070,88
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.900,72
- Imposto estimado
- R$ 5.385,11
- Lucro líquido
- R$ 30.515,61
| Entrada | 20% do lance | R$ 22.554,75 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.715,99 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 87.641,32 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.383,21 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.658,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.430,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.316,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.