Calculadora de viabilidade
Casa em Cohab B, Gravataí/RS
Ref. Caixa · 1444405837740. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cohab B, Gravataí/RS · Ref. Caixa · 1444405837740 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 167.548
AvaliaçãoR$ 343.000
Ficha do imóvel
RUA LEOPOLDO BIER, N. 245, LT 17 QD D10, Cohab B, Gravataí/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444405837740
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 36,3 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 130.00 de área total, 36.30 de área privativa, 282.02 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 210.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 47.2%- Desembolso
- R$ 220.594,89
- Lucro antes do imposto
- R$ 122.405,11
- Imposto estimado
- R$ 18.360,77
- Lucro líquido
- R$ 104.044,34
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 167.548,44 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.026,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.290,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 20.580,00 |
Financiado
Retorno 86.5%- Desembolso
- R$ 86.556,14
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.591,01
- Lucro antes do imposto
- R$ 107.342,58
- Imposto estimado
- R$ 16.101,39
- Lucro líquido
- R$ 91.241,19
| Entrada | 20% do lance | R$ 33.509,69 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.892,21 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 130.209,07 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.026,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.290,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 20.580,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.