Calculadora de viabilidade
Casa em Cohasa, Sananduva/RS
Ref. Caixa · 1444405970083. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cohasa, Sananduva/RS · Ref. Caixa · 1444405970083 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 589.516
AvaliaçãoR$ 1.000.000
Ficha do imóvel
RUA ZILDO ZENI, N. 269, QD 01 LT13, Cohasa, Sananduva/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444405970083
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 270,7 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 4
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 270.70 de área total, 270.70 de área privativa, 306.30 de área do terreno, 4 qto(s), a.serv, WC, 2 sala(s).
Lance máximo seguroR$ 614.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.8%- Desembolso
- R$ 747.201,19
- Lucro antes do imposto
- R$ 252.798,81
- Imposto estimado
- R$ 37.919,82
- Lucro líquido
- R$ 214.878,99
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 589.515,72 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 17.685,47 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 30.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 50.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 60.000,00 |
Financiado
Retorno 49.6%- Desembolso
- R$ 275.588,62
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.597,92
- Lucro antes do imposto
- R$ 199.801,62
- Imposto estimado
- R$ 29.970,24
- Lucro líquido
- R$ 169.831,38
| Entrada | 20% do lance | R$ 117.903,14 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 66.471,83 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 458.137,93 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 17.685,47 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 30.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 50.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 60.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.