Calculadora de viabilidade
Terreno em Monte Sinai, Açailândia/MA
Ref. Caixa · 1444406138144. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Monte Sinai, Açailândia/MA · Ref. Caixa · 1444406138144 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 208.186
AvaliaçãoR$ 326.661
Ficha do imóvel
RUA DAS OLIVEIRAS, N. SN, LT 1A-2 QD 18, Monte Sinai, Açailândia/MA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444406138144
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 1.395,17 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 1395.17 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 200.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 260.163,79
- Lucro antes do imposto
- R$ 66.497,13
- Imposto estimado
- R$ 9.974,57
- Lucro líquido
- R$ 56.522,56
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 208.185,68 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.245,57 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.799,83 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.333,05 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.599,66 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 93.615,24
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.976,89
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.781,34
- Imposto estimado
- R$ 7.167,20
- Lucro líquido
- R$ 40.614,14
| Entrada | 20% do lance | R$ 41.637,14 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 23.474,33 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 161.790,01 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.245,57 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.799,83 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.333,05 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.599,66 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.