Calculadora de viabilidade
Casa em Rio Doce, Olinda/PE
Ref. Caixa · 1444406147712. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Rio Doce, Olinda/PE · Ref. Caixa · 1444406147712 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 227.067
AvaliaçãoR$ 425.000
Ficha do imóvel
RUA BRIGADEIRO EDUARDO GOMES, N. 4, LOTE 10 QUADRA 77, Rio Doce, Olinda/PE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444406147712
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 200 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 200.00 de área total, 200.00 de área privativa, 200.00 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 261.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 38.1%- Desembolso
- R$ 293.378,61
- Lucro antes do imposto
- R$ 131.621,39
- Imposto estimado
- R$ 19.743,21
- Lucro líquido
- R$ 111.878,18
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 227.066,61 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.812,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.750,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 25.500,00 |
Financiado
Retorno 68.8%- Desembolso
- R$ 111.725,32
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.156,18
- Lucro antes do imposto
- R$ 111.208,21
- Imposto estimado
- R$ 16.681,23
- Lucro líquido
- R$ 94.526,98
| Entrada | 20% do lance | R$ 45.413,32 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 25.603,28 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 176.463,19 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.812,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.750,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 25.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.