Calculadora de viabilidade
Apartamento em Fonseca, Niterói/RJ
Ref. Caixa · 1444406228615. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Fonseca, Niterói/RJ · Ref. Caixa · 1444406228615 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 78.661
AvaliaçãoR$ 154.000
Ficha do imóvel
Fonseca, Niterói/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444406228615
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Fonseca - Niterói/RJ
Lance máximo seguroR$ 94.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 42.6%- Desembolso
- R$ 102.581,20
- Lucro antes do imposto
- R$ 51.418,80
- Imposto estimado
- R$ 7.712,82
- Lucro líquido
- R$ 43.705,98
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 78.661,36 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.359,84 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.620,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.240,00 |
Financiado
Retorno 77.7%- Desembolso
- R$ 39.652,11
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 746,95
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.347,18
- Imposto estimado
- R$ 6.652,08
- Lucro líquido
- R$ 37.695,10
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.732,27 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.869,59 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 61.131,11 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.359,84 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.620,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.240,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.