Calculadora de viabilidade
Terreno em Mato Dentro, Atibaia/SP
Ref. Caixa · 1444406320775. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Mato Dentro, Atibaia/SP · Ref. Caixa · 1444406320775 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 500.325
AvaliaçãoR$ 964.000
Ficha do imóvel
RUA MARGINAL, N. SN, AREA 03 DA CHACARA DO RIACHO, Mato Dentro, Atibaia/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444406320775
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 5.264,74 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 5264.74 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 592.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 41.0%- Desembolso
- R$ 650.294,82
- Lucro antes do imposto
- R$ 313.705,18
- Imposto estimado
- R$ 47.055,78
- Lucro líquido
- R$ 266.649,40
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 500.325,07 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.009,75 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 28.920,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 48.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 57.840,00 |
Financiado
Retorno 74.5%- Desembolso
- R$ 250.034,77
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.750,98
- Lucro antes do imposto
- R$ 268.726,19
- Imposto estimado
- R$ 40.308,93
- Lucro líquido
- R$ 228.417,26
| Entrada | 20% do lance | R$ 100.065,01 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 56.414,99 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 388.824,05 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.009,75 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 28.920,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 48.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 57.840,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.