Calculadora de viabilidade
Terreno em Mato Dentro, Atibaia/SP
Ref. Caixa · 1444406325483. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Mato Dentro, Atibaia/SP · Ref. Caixa · 1444406325483 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.150.352
AvaliaçãoR$ 1.900.000
Ficha do imóvel
ESTRADA ARÃO SAHM / RUA IPÊ ROSA, N. SN, AREA 04, Mato Dentro, Atibaia/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444406325483
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 4.786,92 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 4786.92 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 1.167.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.3%- Desembolso
- R$ 1.450.862,88
- Lucro antes do imposto
- R$ 449.137,12
- Imposto estimado
- R$ 67.370,57
- Lucro líquido
- R$ 381.766,55
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.150.352,31 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 34.510,57 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 57.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 95.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 114.000,00 |
Financiado
Retorno 44.5%- Desembolso
- R$ 530.581,03
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 10.923,51
- Lucro antes do imposto
- R$ 345.720,98
- Imposto estimado
- R$ 51.858,15
- Lucro líquido
- R$ 293.862,84
| Entrada | 20% do lance | R$ 230.070,46 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 129.709,91 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 893.988,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 34.510,57 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 57.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 95.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 114.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.