Calculadora de viabilidade
Casa em Alvorada, Manaus/AM
Ref. Caixa · 1444406481566. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Alvorada, Manaus/AM · Ref. Caixa · 1444406481566 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 224.972
AvaliaçãoR$ 353.000
Ficha do imóvel
TRAVESSA MATSES, N. 509, ANTIGA RUA C-02, Alvorada, Manaus/AM
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444406481566
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 70 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 215.00 de área total, 70.00 de área privativa, 300.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 206.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 292.389,71
- Lucro antes do imposto
- R$ 60.610,29
- Imposto estimado
- R$ 9.091,54
- Lucro líquido
- R$ 51.518,75
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 224.971,95 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.248,60 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.749,16 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.590,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 21.180,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 112.412,15
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.136,29
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.385,42
- Imposto estimado
- R$ 6.057,81
- Lucro líquido
- R$ 34.327,61
| Entrada | 20% do lance | R$ 44.994,39 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 25.367,09 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 174.835,34 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.248,60 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.749,16 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.590,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 21.180,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.