Calculadora de viabilidade
Apartamento em Morro da Gloria, Juiz de Fora/MG
Ref. Caixa · 1444406496490. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Morro da Gloria, Juiz de Fora/MG · Ref. Caixa · 1444406496490 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 308.042
AvaliaçãoR$ 552.870
Ficha do imóvel
RUA DOS ARTISTAS, N. 358, Apto 1103,, Morro da Gloria, Juiz de Fora/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444406496490
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 175,38 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 175.38 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, WC, WC Emp, 1 sala(s), cozinha, 2 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 323.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 29.6%- Desembolso
- R$ 410.087,09
- Lucro antes do imposto
- R$ 142.782,54
- Imposto estimado
- R$ 21.417,38
- Lucro líquido
- R$ 121.365,16
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 308.041,98 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 15.402,10 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.241,26 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 16.586,09 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 27.643,48 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 33.172,18 |
Financiado
Retorno 49.3%- Desembolso
- R$ 163.653,50
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.925,10
- Lucro antes do imposto
- R$ 115.089,71
- Imposto estimado
- R$ 17.263,46
- Lucro líquido
- R$ 97.826,26
| Entrada | 20% do lance | R$ 61.608,40 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 34.733,79 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 239.392,62 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 15.402,10 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.241,26 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 16.586,09 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 27.643,48 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 33.172,18 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.