Calculadora de viabilidade
Terreno em Parque Alvorada II, Luziânia/GO
Ref. Caixa · 1444406589170. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Parque Alvorada II, Luziânia/GO · Ref. Caixa · 1444406589170 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 77.548
AvaliaçãoR$ 212.000
Ficha do imóvel
Parque Alvorada II, Luziânia/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444406589170
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno em Parque Alvorada II - Luziânia/GO
Lance máximo seguroR$ 130.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 79.5%- Desembolso
- R$ 109.554,84
- Lucro antes do imposto
- R$ 102.445,16
- Imposto estimado
- R$ 15.366,77
- Lucro líquido
- R$ 87.078,38
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 77.548,39 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.326,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.360,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.720,00 |
Financiado
Retorno 144.2%- Desembolso
- R$ 47.516,13
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 736,38
- Lucro antes do imposto
- R$ 95.473,59
- Imposto estimado
- R$ 14.321,04
- Lucro líquido
- R$ 81.152,55
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.509,68 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.744,10 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 60.266,18 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.326,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.360,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.720,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.