Calculadora de viabilidade
Casa em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1444406731902. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1444406731902 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 534.497
AvaliaçãoR$ 483.000
Ficha do imóvel
RUA MANUEL DA CRUZ, N. 41, LT 04 QD S, Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 1444406731902
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 194 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 194.00 de área total, 194.00 de área privativa, 148.75 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 296.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -21.9%- Desembolso
- R$ 618.151,53
- Lucro antes do imposto
- -R$ 135.151,53
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 135.151,53
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 534.496,63 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 16.034,90 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 14.490,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 24.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 28.980,00 |
Financiado
Retorno -73.0%- Desembolso
- R$ 190.554,22
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.075,47
- Lucro antes do imposto
- -R$ 183.202,53
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 183.202,53
| Entrada | 20% do lance | R$ 106.899,33 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 60.268,06 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 415.380,24 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 16.034,90 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 14.490,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 24.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 28.980,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.