Calculadora de viabilidade
Apartamento em Centro, Carlos Barbosa/RS
Ref. Caixa · 1444406771173. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Centro, Carlos Barbosa/RS · Ref. Caixa · 1444406771173 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 401.508
AvaliaçãoR$ 630.000
Ficha do imóvel
RUA RIO BRANCO, N. 51, Apto 204,, Centro, Carlos Barbosa/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444406771173
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 117,22 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 175.01 de área total, 117.22 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 369.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 521.828,65
- Lucro antes do imposto
- R$ 108.171,35
- Imposto estimado
- R$ 16.225,70
- Lucro líquido
- R$ 91.945,65
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 401.508,01 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 20.075,40 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.045,24 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 18.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 31.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 37.800,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 200.622,24
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.812,64
- Lucro antes do imposto
- R$ 72.075,97
- Imposto estimado
- R$ 10.811,39
- Lucro líquido
- R$ 61.264,57
| Entrada | 20% do lance | R$ 80.301,60 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 45.272,71 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 312.029,08 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 20.075,40 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.045,24 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 18.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 31.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 37.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.