Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Itapura, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 1444406868215. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Itapura, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 1444406868215 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 268.418
AvaliaçãoR$ 421.170
Ficha do imóvel
RUA OSCAR DE BARROS, N. 322,, Jardim Itapura, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444406868215
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 60,06 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 108.20 de área total, 60.06 de área privativa, 190.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 258.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 335.433,99
- Lucro antes do imposto
- R$ 85.736,01
- Imposto estimado
- R$ 12.860,40
- Lucro líquido
- R$ 72.875,61
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 268.417,66 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.052,53 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.635,10 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.058,50 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 25.270,20 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 120.699,86
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.548,84
- Lucro antes do imposto
- R$ 61.605,39
- Imposto estimado
- R$ 9.240,81
- Lucro líquido
- R$ 52.364,58
| Entrada | 20% do lance | R$ 53.683,53 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 30.265,88 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 208.598,87 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.052,53 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.635,10 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.058,50 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 25.270,20 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.