Calculadora de viabilidade
Casa em Freguesia (jacarepagua), Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1444407024177. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Freguesia (jacarepagua), Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1444407024177 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 362.269
AvaliaçãoR$ 698.000
Ficha do imóvel
Freguesia (jacarepagua), Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444407024177
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Freguesia (jacarepagua) - Rio de Janeiro/RJ
Lance máximo seguroR$ 428.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 41.0%- Desembolso
- R$ 470.856,62
- Lucro antes do imposto
- R$ 227.143,38
- Imposto estimado
- R$ 34.071,51
- Lucro líquido
- R$ 193.071,88
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 362.268,56 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.868,06 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 20.940,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 34.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 41.880,00 |
Financiado
Retorno 74.5%- Desembolso
- R$ 181.041,77
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.440,03
- Lucro antes do imposto
- R$ 194.575,61
- Imposto estimado
- R$ 29.186,34
- Lucro líquido
- R$ 165.389,27
| Entrada | 20% do lance | R$ 72.453,71 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 40.848,20 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 281.534,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.868,06 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 20.940,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 34.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 41.880,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.