Calculadora de viabilidade
Casa em Parque Paulista, Duque de Caxias/RJ
Ref. Caixa · 1444407437080. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Parque Paulista, Duque de Caxias/RJ · Ref. Caixa · 1444407437080 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 39.735
AvaliaçãoR$ 176.078
Ficha do imóvel
Parque Paulista, Duque de Caxias/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444407437080
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Parque Paulista - Duque de Caxias/RJ
Lance máximo seguroR$ 108.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 143.2%- Desembolso
- R$ 65.578,46
- Lucro antes do imposto
- R$ 110.499,54
- Imposto estimado
- R$ 16.574,93
- Lucro líquido
- R$ 93.924,61
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 39.735,48 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.192,06 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.282,34 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.803,90 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.564,68 |
Financiado
Retorno 237.5%- Desembolso
- R$ 33.790,08
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 377,32
- Lucro antes do imposto
- R$ 106.927,33
- Imposto estimado
- R$ 16.039,10
- Lucro líquido
- R$ 90.888,23
| Entrada | 20% do lance | R$ 7.947,10 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.480,44 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 30.880,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.192,06 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.282,34 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.803,90 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.564,68 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.