Calculadora de viabilidade
Casa em Eden, São João de Meriti/RJ
Ref. Caixa · 1444407664125. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Eden, São João de Meriti/RJ · Ref. Caixa · 1444407664125 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 109.166
AvaliaçãoR$ 207.000
Ficha do imóvel
Eden, São João de Meriti/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444407664125
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Eden - São João de Meriti/RJ
Lance máximo seguroR$ 127.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 39.4%- Desembolso
- R$ 141.420,51
- Lucro antes do imposto
- R$ 65.579,49
- Imposto estimado
- R$ 9.836,92
- Lucro líquido
- R$ 55.742,57
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 109.165,54 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.274,97 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.210,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.420,00 |
Financiado
Retorno 71.4%- Desembolso
- R$ 54.088,07
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.036,61
- Lucro antes do imposto
- R$ 55.765,56
- Imposto estimado
- R$ 8.364,83
- Lucro líquido
- R$ 47.400,73
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.833,11 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.309,14 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 84.837,22 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.274,97 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.210,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.420,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.