Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila Princesa Isabel, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 1444407671989. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila Princesa Isabel, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 1444407671989 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 192.469
AvaliaçãoR$ 302.000
Ficha do imóvel
RUA PROFESSOR FRANCISCO PINHEIRO, N. 1016 102, Apto 44, 4º ANDAR, PRÉDIO A, Vila Princesa Isabel, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444407671989
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 92,21 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 102.15 de área total, 92.21 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 2 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 185.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 240.522,99
- Lucro antes do imposto
- R$ 61.477,01
- Imposto estimado
- R$ 9.221,55
- Lucro líquido
- R$ 52.255,46
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 192.468,92 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.774,07 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.060,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.120,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 86.547,85
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.827,65
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.174,15
- Imposto estimado
- R$ 6.626,12
- Lucro líquido
- R$ 37.548,02
| Entrada | 20% do lance | R$ 38.493,78 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 21.702,16 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 149.575,85 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.774,07 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.060,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.120,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.