Calculadora de viabilidade
Casa em Centro, Nonoai/RS
Ref. Caixa · 1444407675569. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Centro, Nonoai/RS · Ref. Caixa · 1444407675569 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 372.000
AvaliaçãoR$ 620.000
Ficha do imóvel
RUA COMUNHÃO DO PENSAMENTO, N. 80, PARTE DA CHACARA 53, Centro, Nonoai/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 1444407675569
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 146,1 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 146.10 de área total, 146.10 de área privativa, 500.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 380.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 27.1%- Desembolso
- R$ 469.960,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 150.040,00
- Imposto estimado
- R$ 22.506,00
- Lucro líquido
- R$ 127.534,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 372.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.160,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 18.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 31.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 37.200,00 |
Financiado
Retorno 46.2%- Desembolso
- R$ 172.360,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.532,44
- Lucro antes do imposto
- R$ 116.597,37
- Imposto estimado
- R$ 17.489,61
- Lucro líquido
- R$ 99.107,77
| Entrada | 20% do lance | R$ 74.400,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 41.945,48 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 289.097,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.160,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 18.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 31.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 37.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.