Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila Regente Feijo, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 1444407810253. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila Regente Feijo, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 1444407810253 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 630.000
AvaliaçãoR$ 1.050.000
Ficha do imóvel
RUA BAGUASSU, N. 151, Apto 183,, Vila Regente Feijo, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 1444407810253
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 98,37 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 182.52 de área total, 98.37 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 2 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 645.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 27.1%- Desembolso
- R$ 795.900,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 254.100,00
- Imposto estimado
- R$ 38.115,00
- Lucro líquido
- R$ 215.985,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 630.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 18.900,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 31.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 52.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 63.000,00 |
Financiado
Retorno 46.2%- Desembolso
- R$ 291.900,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.982,35
- Lucro antes do imposto
- R$ 197.463,29
- Imposto estimado
- R$ 29.619,49
- Lucro líquido
- R$ 167.843,80
| Entrada | 20% do lance | R$ 126.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 71.036,71 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 489.600,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 18.900,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 31.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 52.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 63.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.