Calculadora de viabilidade
Casa em Parque da Matriz, Cachoeirinha/RS
Ref. Caixa · 1444407896565. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Parque da Matriz, Cachoeirinha/RS · Ref. Caixa · 1444407896565 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 299.346
AvaliaçãoR$ 530.000
Ficha do imóvel
RUA CONCORDIA, N. 1591, LT 29 QD A-5, Parque da Matriz, Cachoeirinha/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444407896565
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 92 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 137.50 de área total, 92.00 de área privativa, 229.49 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 325.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 32.8%- Desembolso
- R$ 382.526,69
- Lucro antes do imposto
- R$ 147.473,31
- Imposto estimado
- R$ 22.121,00
- Lucro líquido
- R$ 125.352,31
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 299.346,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.980,39 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 15.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 26.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 31.800,00 |
Financiado
Retorno 58.0%- Desembolso
- R$ 143.049,65
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.842,53
- Lucro antes do imposto
- R$ 120.562,22
- Imposto estimado
- R$ 18.084,33
- Lucro líquido
- R$ 102.477,89
| Entrada | 20% do lance | R$ 59.869,26 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 33.753,29 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 232.634,84 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.980,39 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 15.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 26.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 31.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.