Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Melissa, Auriflama/SP
Ref. Caixa · 1444407944519. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Melissa, Auriflama/SP · Ref. Caixa · 1444407944519 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 201.667
AvaliaçãoR$ 187.311
Ficha do imóvel
AVENIDA MARGARIDA V DA ROCHA NOGUEIRA, N. SN, LT 10 QD 81 ST 60, Jardim Melissa, Auriflama/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 1444407944519
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 40,28 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 40.28 de área privativa, 224.88 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 115.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -19.9%- Desembolso
- R$ 233.940,76
- Lucro antes do imposto
- -R$ 46.629,74
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 46.629,74
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 201.667,20 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.050,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.619,33 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.365,55 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.238,66 |
Financiado
Retorno -67.9%- Desembolso
- R$ 72.607,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.914,99
- Lucro antes do imposto
- -R$ 64.759,52
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 64.759,52
| Entrada | 20% do lance | R$ 40.333,44 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 22.739,32 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 156.724,22 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.050,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.619,33 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.365,55 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.238,66 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.