Calculadora de viabilidade
Casa em Centro, Lauro de Freitas/BA
Ref. Caixa · 1444408058199. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Centro, Lauro de Freitas/BA · Ref. Caixa · 1444408058199 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 344.150
AvaliaçãoR$ 540.000
Ficha do imóvel
RUA AILTON SIMAS, N. 288, CASA 03, Centro, Lauro de Freitas/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444408058199
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 263,22 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 4
- Vagas
- 2
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 263.22 de área total, 263.22 de área privativa, 108.00 de área do terreno, 4 qto(s), varanda, a.serv, WC, 2 sala(s), 1 lavabo(s), DCE, cozinha, 2 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 331.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 430.074,21
- Lucro antes do imposto
- R$ 109.925,79
- Imposto estimado
- R$ 16.488,87
- Lucro líquido
- R$ 93.436,92
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 344.149,72 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.324,49 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 16.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 27.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 32.400,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 154.754,44
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.267,98
- Lucro antes do imposto
- R$ 78.986,89
- Imposto estimado
- R$ 11.848,03
- Lucro líquido
- R$ 67.138,86
| Entrada | 20% do lance | R$ 68.829,94 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 38.805,18 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 267.453,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.324,49 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 16.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 27.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 32.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.