Prédio em Parque Residencial Comendador Mancor Dau, São José do Rio Preto/SP
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Dossiê de viabilidade
Prédio em Parque Residencial Comendador Mancor Dau, São José do Rio Preto/SP · Ref. Caixa · 1444408335109 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
RUA MIGUEL BUCHIDID, N. 141, QD10 LT11, Parque Residencial Comendador Mancor Dau, São José do Rio Preto/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444408335109
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Prédio
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 328,89 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 4
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Prédio, 328.89 de área total, 328.89 de área privativa, 552.00 de área do terreno, 4 qto(s), a.serv, WC, WC Emp, 2 sala(s), 1 lavabo(s), DCE, cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
À vista
Retorno 30.3%- Desembolso
- R$ 958.712,83
- Lucro antes do imposto
- R$ 341.287,17
- Imposto estimado
- R$ 51.193,07
- Lucro líquido
- R$ 290.094,09
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 754.090,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 22.622,70 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 39.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 65.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 78.000,00 |
Financiado
Retorno 52.8%- Desembolso
- R$ 355.440,73
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 7.160,69
- Lucro antes do imposto
- R$ 273.494,81
- Imposto estimado
- R$ 41.024,22
- Lucro líquido
- R$ 232.470,59
| Entrada | 20% do lance | R$ 150.818,03 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 85.028,70 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 586.035,76 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 22.622,70 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 39.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 65.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 78.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.