Calculadora de viabilidade
Apartamento em Nova Cidade, Itaboraí/RJ
Ref. Caixa · 1444408605980. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Nova Cidade, Itaboraí/RJ · Ref. Caixa · 1444408605980 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 103.758
AvaliaçãoR$ 168.000
Ficha do imóvel
RUA JOSE CARDOSO FILHO, N. 2086, Apto 203,, Nova Cidade, Itaboraí/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444408605980
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 35,99 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 35.99 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 103.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.5%- Desembolso
- R$ 130.390,27
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.609,73
- Imposto estimado
- R$ 5.641,46
- Lucro líquido
- R$ 31.968,27
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 103.757,54 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.112,73 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.040,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.080,00 |
Financiado
Retorno 40.7%- Desembolso
- R$ 47.384,23
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 985,26
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.281,98
- Imposto estimado
- R$ 4.242,30
- Lucro líquido
- R$ 24.039,68
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.751,51 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.699,36 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 80.634,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.112,73 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.040,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.080,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.