Calculadora de viabilidade
Apartamento em Porto Novo, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 1444408609039. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Porto Novo, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 1444408609039 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 82.725
AvaliaçãoR$ 160.000
Ficha do imóvel
Porto Novo, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444408609039
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Porto Novo - São Gonçalo/RJ
Lance máximo seguroR$ 98.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 41.4%- Desembolso
- R$ 107.606,25
- Lucro antes do imposto
- R$ 52.393,75
- Imposto estimado
- R$ 7.859,06
- Lucro líquido
- R$ 44.534,69
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 82.724,51 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.481,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.600,00 |
Financiado
Retorno 75.3%- Desembolso
- R$ 41.426,64
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 785,54
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.956,86
- Imposto estimado
- R$ 6.743,53
- Lucro líquido
- R$ 38.213,33
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.544,90 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.327,74 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 64.288,76 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.481,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.