Calculadora de viabilidade
Terreno em Arsenal, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 1444408629145. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Arsenal, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 1444408629145 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 101.665
AvaliaçãoR$ 320.000
Ficha do imóvel
RUA ALTAMIR DE ALMEIDA, N. SN, LT 02 QD A, Arsenal, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444408629145
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 1.320 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 1320.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 196.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 96.9%- Desembolso
- R$ 149.514,72
- Lucro antes do imposto
- R$ 170.485,28
- Imposto estimado
- R$ 25.572,79
- Lucro líquido
- R$ 144.912,49
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 101.664,78 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.049,94 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.200,00 |
Financiado
Retorno 172.2%- Desembolso
- R$ 68.182,90
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 965,39
- Lucro antes do imposto
- R$ 161.345,66
- Imposto estimado
- R$ 24.201,85
- Lucro líquido
- R$ 137.143,81
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.332,96 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.463,38 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 79.008,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.049,94 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.