Calculadora de viabilidade
Casa em Centro, Santa Inês/MA
Ref. Caixa · 1444408749051. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Centro, Santa Inês/MA · Ref. Caixa · 1444408749051 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 136.821
AvaliaçãoR$ 235.000
Ficha do imóvel
RUA PROJETADA 01, N. 42, LT 01 QD C, Centro, Santa Inês/MA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444408749051
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 225 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 5
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 225.00 de área total, 225.00 de área privativa, 112.50 de área do terreno, 5 qto(s), a.serv, WC, 3 sala(s), Terraco, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 144.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 29.9%- Desembolso
- R$ 173.825,52
- Lucro antes do imposto
- R$ 61.174,48
- Imposto estimado
- R$ 9.176,17
- Lucro líquido
- R$ 51.998,31
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 136.820,89 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.104,63 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.100,00 |
Financiado
Retorno 52.1%- Desembolso
- R$ 64.368,80
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.299,22
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.874,35
- Imposto estimado
- R$ 7.331,15
- Lucro líquido
- R$ 41.543,20
| Entrada | 20% do lance | R$ 27.364,18 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 15.427,47 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 106.329,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.104,63 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.