Calculadora de viabilidade
Casa em Papucaia, Cachoeiras de Macacu/RJ
Ref. Caixa · 1444408749230. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Papucaia, Cachoeiras de Macacu/RJ · Ref. Caixa · 1444408749230 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 72.814
AvaliaçãoR$ 265.000
Ficha do imóvel
Papucaia, Cachoeiras de Macacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444408749230
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Papucaia - Cachoeiras de Macacu/RJ
Lance máximo seguroR$ 162.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 115.9%- Desembolso
- R$ 112.098,38
- Lucro antes do imposto
- R$ 152.901,62
- Imposto estimado
- R$ 22.935,24
- Lucro líquido
- R$ 129.966,38
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 72.813,96 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.184,42 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.950,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.900,00 |
Financiado
Retorno 200.5%- Desembolso
- R$ 53.847,21
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 691,43
- Lucro antes do imposto
- R$ 146.355,68
- Imposto estimado
- R$ 21.953,35
- Lucro líquido
- R$ 124.402,33
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.562,79 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.210,26 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 56.586,85 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.184,42 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.950,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.900,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.