Calculadora de viabilidade
Casa em Fazenda Caxias, Itaguaí/RJ
Ref. Caixa · 1444409130098. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Fazenda Caxias, Itaguaí/RJ · Ref. Caixa · 1444409130098 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 95.724
AvaliaçãoR$ 180.000
Ficha do imóvel
Fazenda Caxias, Itaguaí/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444409130098
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Fazenda Caxias - Itaguaí/RJ
Lance máximo seguroR$ 110.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 38.6%- Desembolso
- R$ 123.795,80
- Lucro antes do imposto
- R$ 56.204,20
- Imposto estimado
- R$ 8.430,63
- Lucro líquido
- R$ 47.773,57
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 95.724,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.871,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.800,00 |
Financiado
Retorno 69.7%- Desembolso
- R$ 47.216,54
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 908,98
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.598,65
- Imposto estimado
- R$ 7.139,80
- Lucro líquido
- R$ 40.458,85
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.144,82 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.793,53 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 74.391,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.871,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.