Calculadora de viabilidade
Apartamento em Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1444409376917. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1444409376917 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 91.571
AvaliaçãoR$ 150.000
Ficha do imóvel
RUA CONSELHEIRO JOBIM, N. 139, Apto 301, BL 03, Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444409376917
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 58 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 58.00 de área total, 58.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 87.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.3%- Desembolso
- R$ 119.896,59
- Lucro antes do imposto
- R$ 30.103,41
- Imposto estimado
- R$ 4.515,51
- Lucro líquido
- R$ 25.587,90
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 91.570,92 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.578,55 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.747,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.000,00 |
Financiado
Retorno 32.6%- Desembolso
- R$ 46.639,86
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 869,54
- Lucro antes do imposto
- R$ 21.871,22
- Imposto estimado
- R$ 3.280,68
- Lucro líquido
- R$ 18.590,54
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.314,18 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.325,23 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 71.163,69 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.578,55 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.747,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.