Calculadora de viabilidade
Casa em Pilar, Ilha de Itamaracá/PE
Ref. Caixa · 1444409709304. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Pilar, Ilha de Itamaracá/PE · Ref. Caixa · 1444409709304 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 358.337
AvaliaçãoR$ 634.445
Ficha do imóvel
RUA LUIZ CIPIÃO, N. 178,, Pilar, Ilha de Itamaracá/PE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444409709304
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 324,8 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 5
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 324.80 de área total, 324.80 de área privativa, 549.84 de área do terreno, 5 qto(s), a.serv, WC, 3 sala(s), DCE, cozinha, Terraco.
Lance máximo seguroR$ 389.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 32.8%- Desembolso
- R$ 457.909,94
- Lucro antes do imposto
- R$ 176.535,36
- Imposto estimado
- R$ 26.480,30
- Lucro líquido
- R$ 150.055,05
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 358.337,47 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.750,12 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 19.033,36 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 31.722,27 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 38.066,72 |
Financiado
Retorno 58.0%- Desembolso
- R$ 171.239,97
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.402,70
- Lucro antes do imposto
- R$ 144.320,99
- Imposto estimado
- R$ 21.648,15
- Lucro líquido
- R$ 122.672,84
| Entrada | 20% do lance | R$ 71.667,49 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 40.404,94 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 278.479,41 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.750,12 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 19.033,36 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 31.722,27 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 38.066,72 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.