Calculadora de viabilidade
Casa em San Martin, Recife/PE
Ref. Caixa · 1444409729402. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em San Martin, Recife/PE · Ref. Caixa · 1444409729402 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 378.457
AvaliaçãoR$ 371.000
Ficha do imóvel
RUA COMENDADOR FRANCO FERREIRA, N. 734, LOTE 14 QUADRA 42, San Martin, Recife/PE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 1444409729402
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 72,18 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 72.18 de área total, 72.18 de área privativa, 144.00 de área do terreno, 3 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 227.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -16.0%- Desembolso
- R$ 441.750,97
- Lucro antes do imposto
- -R$ 70.750,97
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 70.750,97
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 378.457,25 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.353,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.130,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 18.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 22.260,00 |
Financiado
Retorno -57.7%- Desembolso
- R$ 138.985,17
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.593,75
- Lucro antes do imposto
- -R$ 104.774,10
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 104.774,10
| Entrada | 20% do lance | R$ 75.691,45 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 42.673,58 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 294.115,35 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.353,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.130,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 18.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 22.260,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.