Calculadora de viabilidade
Casa em Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
Ref. Caixa · 1444410076395. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cabucu, Nova Iguaçu/RJ · Ref. Caixa · 1444410076395 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 65.635
AvaliaçãoR$ 210.000
Ficha do imóvel
RUA MARANGUAPE, N. 31, CASA 05, Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444410076395
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 70,48 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 70.48 de área privativa, 67.59 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 129.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 99.0%- Desembolso
- R$ 97.003,98
- Lucro antes do imposto
- R$ 112.996,02
- Imposto estimado
- R$ 16.949,40
- Lucro líquido
- R$ 96.046,62
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 65.634,93 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.969,05 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.600,00 |
Financiado
Retorno 175.4%- Desembolso
- R$ 44.496,03
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 623,26
- Lucro antes do imposto
- R$ 107.095,47
- Imposto estimado
- R$ 16.064,32
- Lucro líquido
- R$ 91.031,15
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.126,99 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.400,78 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 51.007,72 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.969,05 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.